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横浜市中区・南区近辺の賃貸物件探しはクレアールにご相談ください
様々な物件情報をスマホから探せるようになった昨今、選択肢が広がったからこそ賃貸物件探しに苦戦する方もいらっしゃいます。
契約してしばらくは住み続ける必要があるため、当然ながら賃貸物件探しは失敗したくありませんよね。
株式会社クレアールは20年を超える実績と、地域密着型不動産ゆえの幅広いコネクションと地域の皆様からの信頼を活かして、多くの方々のお悩みを解消いたします。
横浜市近辺での賃貸物件探しなら、是非クレアールにご相談ください！
賃貸物件を契約する流れ
賃貸物件を契約して入居するまでの大まかな流れを以下に記載します。
1. 希望条件や制約を明確にする
まず、賃貸物件について何を希望するのかを整理しましょう。
予算や間取りはもちろん2階以上に住みたい、ペット可でなければならない、オートロックや浴室乾燥機など設備が充実しているなど…
その際「あったらいいな」ではなく、「無くてはダメ」というMUST（必須）の観点で策定してください。
引っ越しを決めてから色々情報を取り入れつつ、1～2週間程度で整理するとよいでしょう。
2. ネットや不動産会社で物件を探す
条件が整理できたら、それに適合する物件を探します。
現在であれば数多くの不動産ポータルや賃貸情報アプリがリリースされていますし、不動産会社に直接行って探してもらうという手も。
近年よくあるのは、ポータルサイトなどである程度の当たりを付けてから、不動産会社で当たりを付けた物件＋αを紹介してもらう方法ですね。
1日で良い物件が見つかることもあれば、数週間程度かかることもあります。
3. 不動産会社にて内見を申し込む
お目当ての物件が見つかったら、それを取り扱う不動産会社にて内見を申し込みます。
また、お目当ての物件以外にも近しい条件の物件を探してもらうこともおすすめです。
早ければ即日来店をして内見までいけるでしょう。
4. 入居申込みをして審査を開始
内見した物件のなかで気に入ったものがあれば、入居申込みに移ります。
申込書に必要事項記入して、その後入居審査がスタートします。
大家さんや管理会社にもよりますが、契約者の信用情報や収入状況を2日～1週間程度で確認して返事がきます。
5. 重要事項説明書と賃貸借契約書の確認と契約
審査が問題なく完了したら、賃貸借契約を締結します。
重要事項説明を受けた後に賃貸借契約書を確認・サインをして契約完了です。
この際、契約期間や更新料、敷金・礼金や原状回復義務などをしっかり確認しましょう。
6. 物件の引き渡し・入居
契約締結後に初期費用の振り込みが完了したら、物件の鍵を受け取り入居可能な状態になります。
引越し作業やインフラの開通作業、照明設備や家具家電を揃えるなどやることはたくさんありますね。
また、入居後にすぐ物件の状態を確認することも忘れてはいけません。
元々の傷や汚れがないかしっかり記録しておけば、退去時のトラブルを回避できるでしょう。
関連ページ：家を借りる手順や流れを解説
賃貸でなく購入したほうが良いパターンも？
賃貸をお探しの皆さんにご検討いただきたいのが、物件を購入することです。
弊社ではお客様が定住する土地や長期のライフプランが決まっている場合、実際のところ購入をおすすめしております。
というのも、物件の購入は早ければ早いほどローンの支払いが早く終わって楽ですし、なにより月々の支払いが賃貸よりもリーズナブルになることが多いです。
また、近年では住宅ローン減税によって節税も図れるため、固定資産税などの負担も軽減しやすく購入のチャンスだといえます。
月々の家賃を少しでも軽くしたい、今いる土地に永く住み続けたいという場合は、購入も是非ご検討くださいませ。
関連ページ：家を買ったほうがいい人の特徴とパターン
横浜市中区・南区・西区近辺で賃貸物件をお探しの方はクレアールにご相談ください！
賃貸物件は選択肢が多い分、なかなか決めきれないところがあります。
「あったらいいな」という点を多く備えた物件も多々あり、色々と見るうちに本来必要な条件を忘れてしまうこともあるでしょう。
また賃貸住宅探しにおいて深刻な点が、会社によっては入居者を募集していないのに物件情報をポータルに掲載する「おとり物件」を用いて、お客様を無理やり来店させようとすることです。
釣り物件や見せ物件ともいわれるこの手法は、スピーディかつ確実に賃貸住宅を探している方にとっては大きな支障になることでしょう。
我々株式会社クレアールでは、お客様に対して不誠実なことは一切いたしません。
20年以上にわたって地域に根付いて運営してきたことにより培った信頼を裏切らぬよう、皆様に最適な賃貸物件をご提案させていただきます。
ぜひ私共と一緒に、数ある賃貸物件の中から一番適した住宅を探しましょう。
よくある質問：賃貸住宅は誰でも借りれる？
賃貸住宅を借りるためには、一定の条件を満たしていなければなりません。
以下のコラムで詳しく書いていますので、ぜひ参考になさってください。
