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株式会社クレアールの『3つの強み』
株式会社クレアールは、創業23年を超えた地域密着型の不動産会社です。
お客様にサービスを提供するうえでの、特徴的な自社の強みを3項目にまとめました。
①難しいご相談にも対応できる長年のノウハウ
クレアールは横浜市南区・中区を中心に、長く不動産業に携わってきました。
長い年月、地域密着型の不動産会社として営業をしてきたおかげか、これまで沢山のご相談をお客様よりいただいております。
中には凡例がとても少なく、極めて珍しい状況のお客様からのご相談も多々ありまして、その都度お話を丁寧にヒアリングして常にベストなご提案をしてまいりました。
そのため創業から23年経った今では、どれだけ難しいご相談にも対応できるノウハウと知識が蓄積されております。
複雑なお悩みに困っている方がいらっしゃいましたら、ぜひ私共にお聞かせください！
②士業のプロフェッショナルによる手厚いサポート
長年、不動産業に携わってきた弊社は、数多くの関連業者との関わりを持っております。
不動産売買のお取引先が多いことはもちろん、何と言っても士業のプロフェッショナルによるサポートが特徴的です。
専任の司法書士や弁護士、行政書士や税理士、測量士など不動産に必要不可欠なプロフェッショナルが、全力で皆様のサポートをいたします。
日曜日でもスピーディーに対応できますので、関係各所と連携した効率的なお手続きが可能です！
③長い歴史による信頼性と確かな繋がり
クレアールは横浜市南区・中区に根を張って、これまで多くのお客様やお取引先とのご縁を築いてまいりました。
創業して23年経った今でも平穏無事にクレアールがあるのは、沢山の方から信頼を寄せていただいたおかげです。
大切な信頼を裏切ることのないよう、今後も誠実かつ正直に皆様のお取引をお手伝いさせていただきます。
また弊社の姿勢を評価していただき、お仕事をさせていただいた後にご紹介をいただくことも多くあります。
一つひとつの業務に真摯に向き合うことで得られた確固たる繋がりを活かしつつ、皆様のお取引にマッチしたお相手や物件を探しますので、ぜひ一緒に頑張らせてください！
お知らせ / イベント情報
- 2024年07月13日 NEW
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ランドステージ横濱関内 販売終了のお知らせ
- 2024年06月10日
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お知らせ
ライオンズタワー奥湯河原 お陰様で成約致しました。
地元密着のクレアールですが、営業担当により、リゾート地等得意分野ございます。
経験と知識からお話しさせて頂きます。
- 2024年06月06日
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サンコート大通り公園 お陰様で募集終了
何をすべきか迷ったら…
住宅ローン控除についてもご質問も受付中！
不動産情報コラム
横浜市中区をメインとした住宅購入＆相続エピソード
横浜市中区・南区の不動産取引においてよくある質問
【購入・売買について】
Q.住宅ローン控除について教えてください
A.住宅ローン控除は、一定の条件を満たす場合に、住宅ローンの年末残高に応じた金額が所得税から控除される制度です。具体的な条件には、入居期限や所得制限などがありますので、詳細はぜひお問い合わせください。
Q.購入の時に諸費用はどのくらいかかりますか？
A.購入時の諸費用は、物件価格の約6～8%が目安です。内訳には、登記費用、仲介手数料、ローン手数料、火災保険料、固定資産税精算金などが含まれます。物件や金融機関によっても異なるため、事前に見積もりを取りましょう。
Q.フルリフォームとフルリノベーションの違いは何ですか？
A.フルリフォームは、既存の建物を新築時の状態に戻す改修工事を指し、主に設備や内装の交換を行います。フルリノベーションは、建物の構造や間取りを変更し、性能やデザインを向上させる大規模な改修を意味します。
Q.今の状況で住宅ローンを組めますか？
A.旦那さんとペアローンをしようと思っていたが、旦那さんがダメだったが、奥さんもお勤めだったのでそちらで。銀行ローンは借金があっても借りれるケースがありますし、奥さんもお勤めの場合、ペアローンを組むことが可能です。また、借入額や金利はそれぞれの収入や信用情報に基づいて審査されますので、詳細は銀行にご相談ください。
Q.横浜市では賃貸と購入でどのくらい変わりますか？
A.みなとみらいなど立地の良いところの場合は、購入と賃貸でそんなに変わらないのですが、その他の場合は購入のほうが月々のお支払額が安くなることもございます。物件にもよるので断言はできませんが、長期的な視点で検討することをお勧めします。
Q.ローンを組む際、ネット銀行と普通の銀行の違いって何ですか？
A.ネット銀行は、店舗を持たずインターネット上で全ての取引を行う銀行です。これにより、手数料が低く、金利も高めに設定されることが多いです。一方、普通の銀行は店舗での対面サービスがあり、地域密着型のサービスが受けられます。
【賃貸について】
Q.自分の希望条件で物件が見つかりません…
A.希望条件で物件が見つからない場合、条件を少し見直すことも検討しましょう。エリアや賃料、広さ、築年数など、優先順位をつけて柔軟に対応することで、新しい選択肢が見つかるかもしれません。
Q.どのくらい広さがあればいいかわかりません
A.広さの目安は、1人暮らしで20～30㎡、カップルで40～50㎡、家族で60㎡以上が一般的です。ライフスタイルや家具の量、将来の計画などを考慮して選ぶと良いでしょう。
Q.購入のほうがお得になりますか？
A.お客様の条件にもよりますが、例えば月々9万円の支払いであれば約3300万円の物件、13万円なら約4500万円の物件が購入可能です。長期的な資産形成や支払い総額を考慮して比較すると、購入がお得になる場合があります。
Q.寿町や福富町、伊勢佐木町など治安が心配です
A.一昔前よりは大分落ち着きましたが、治安が気になるエリアについては実際に現地を訪れたり、警察署のホームページで犯罪情報を確認すると良いでしょう。お問い合わせいただけましたら、地域の詳細な情報も解説させていただきます。
Q.敷金礼金がない物件はどのくらいありますか？
A.敷金礼金がない物件は増えていますが、初期費用を抑える代わりに賃料が高めに設定されている場合や、退去時にクリーニング費用を先払いするケースもあります。条件をよく確認し、信頼できる不動産会社を選びましょう。
メインの対応エリア
【横浜市中区全域】
相生町/赤門町/曙町/池袋/石川町/伊勢佐木町/上野町/打越/内田町/扇町/大芝台/太田町/大平町/翁町/尾上町/海岸通/柏葉/かもめ町/北方町/北仲通/黄金町/寿町/小港町/鷺山/桜木町/新港/新山下/末広町/末吉町/住吉町/諏訪町/滝之上/竹之丸/立野/千歳町/千鳥町/長者町/千代崎町/塚越/寺久保/常盤町/豊浦町/仲尾台/錦町/西竹之丸/西之谷町/日本大通/根岸旭台/根岸加曽台/根岸台/根岸町/野毛町/羽衣町/初音町/花咲町/英町/万代町/日ノ出町/福富町仲通/福富町東通/福富町西通/富士見町/不老町/弁天通/蓬莱町/本郷町/本町/本牧荒井/本牧大里町/本牧三之谷/本牧十二天/本牧原/本牧ふ頭/本牧間門/本牧満坂/本牧緑ケ丘/本牧宮原/本牧元町/本牧和田/本牧町/真砂町/松影町/豆口台/港町/南仲通/南本牧/簑沢/宮川町/妙香寺台/三吉町/麦田町/元浜町/元町/矢口台/山下町/山田町/山手町/大和町/山吹町/山元町/弥生町/横浜公園/吉田町/吉浜町/若葉町/和田山
（駅名）
石川町駅/伊勢佐木長者町駅/関内駅/桜木町駅/阪東橋駅/日ノ出町駅/山手駅/日本大通り駅/馬車道駅/元町・中華街駅/運河パーク駅
横浜市中区の不動産関連情報
【横浜市西区全域】
赤門町/東ケ丘/伊勢町/老松町/岡野/霞ケ丘/北軽井沢/北幸/楠町/久保町/御所山町/境之谷/桜木町（４〜７丁目）/浅間台/浅間町/高島/中央/戸部町/戸部本町/西戸部町/西平沼町/西前町/花咲町（４〜７丁目）/浜松町/東久保町/平沼/藤棚町/緑町/みなとみらい/南軽井沢/南幸/南浅間町/宮ケ谷/宮崎町/元久保町/紅葉ケ丘
上記以外の神奈川県内エリア・県外エリアも対応可能です！
横浜市内の学区情報について
横浜市で家を買うタイミングは今がチャンス？住宅ローン減税とは
