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横浜市南区・中区の住宅購入はクレアールにお任せください
住宅の購入は、人生における大きな買い物の一つです。
失敗したくないからこそ、住宅購入をどこに相談するかがとても重要となります。
株式会社クレアールは創業23年の確かな信頼性と、地域に根付いた幅広いコネクションを活かして、多くの方々のご要望を叶えられるように精一杯努めております。
横浜市近辺での不動産購入なら、是非クレアールにご相談ください！
住宅購入の流れ
住宅の購入は、大まかに以下の流れに分けられます。
1．市場調査
物件を購入する前に、希望の地域や価格帯についてリサーチし、不動産市場の一般的な動向を理解することが重要です。
各不動産ウェブサイトで様々な物件を調査し、希望する条件を絞り込むことから始めましょう。
2．物件の調査と視察
気に入った物件が見つかれば、その詳細を把握し、可能であれば現地を訪れて視察することが大切です。
また新築物件の場合、モデルルームを訪れることも一つの方法です。
3．選択肢の絞り込み
見つけた物件を比較し、自分の要件や好みに最も適しているものを選びます。
候補が多い場合は、いくつかの基準に基づいて選択肢を絞り込むことがおすすめです。
4．意向の表明
気に入った物件が見つかれば、購入意向を不動産会社に伝えます。
ここで購入同意書にサインするパターンもあるでしょう。
5．住宅ローンの前審査
物件購入の意思が固まれば、ローンの事前審査を受けることが通常のステップです。
これは、ローンを組むことが可能か、また借りることができる金額を決定する重要なプロセスだといえます。
6．契約の詳細確認
正式な契約を結ぶ前に、契約内容を理解し、物件の詳細を確認することが必要です。
重要事項説明書や契約書を読む際には、分からない点はすぐに質問するようにしましょう。
7．契約
全ての確認が終わったら、物件の購入契約を結びます。
契約後のキャンセルは手付金の放棄や違約金が発生する可能性がありますので、慎重に進めましょう。
8．住宅ローンの申込みと契約
物件の購入契約が終われば、次に住宅ローンの正式な申込みを行います。
申込み後、金融機関からの本審査を通過し、承認されればローン契約を結ぶこととなります。
9．建物の確認
新築物件の場合、完成前に契約を行った後、物件が完成した時点で、建物の状態を確認する「事前内覧会」が行われます。
ここで、契約通りの状態に仕上がっているか確認し、何か問題がある場合は引き渡し前に修正を要請します。
10．残金決済
購入価格から手付金を引いた金額を全て支払う段階です。
住宅ローンの借入金は、金融機関から直接不動産会社の口座へ振り込まれます。
11．引き渡しと入居
残金決済が終わると、ついに自分の新しい家の鍵を手に入れ、引き渡しを受けることができます。
引き渡しの際には、不動産の所有権移転の手続きも行われます。
これら全てが終われば、新しい家での生活スタートです。
そして、入居後は住宅ローンの控除申請も忘れずに行いましょう。
不動産購入で重要な住宅ローン！いくら借りれる…？【シミュレーション】
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不動産購入はわからないことが沢山！ご不明点はお気軽にお問い合わせください
住宅ローンは金融機関によっても判断が様々です。
どこに申し込むのが正解なのか、フォームが用意されていない皆様それぞれのご状況によって変わることも少なくありません。
そうでなくても、住宅の購入にはわからないことが沢山あるはずです。
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